기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 고창군 월곡리

고창 온천마을 제일 관리비 명세서

전북특별자치도 고창군 월곡로 83

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,918원 고창군 대비 높음 23%
  • 590세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
44,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
360대
CCTV
72대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A58580604
고창 온천마을 제일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,905원 538.0 24,134,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,354원 낮음 5% 고창군 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 438.7 19,679,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 42% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 535,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 742원 높음 203% 고창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.8 438,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 102% 고창군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,736원 높음 284% 고창군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 75.4 3,384,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,571원 362.6 16,267,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,644원 높음 52% 고창군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 205.7 9,229,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,479원 낮음 28% 고창군 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 137.8 6,182,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 11% 고창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 407,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 13% 고창군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 447,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,431원 637.0 28,574,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -609원 비교 자료 없음 -8.0 -359,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,417원 높음 32% 고창군 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 452.7 20,305,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,157원 비교 자료 없음 15.2 682,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,859원 높음 13% 고창군 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 116.5 5,227,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.4 1,272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 17% 고창군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.9 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,011원 높음 2% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 596,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,951원 380.8 17,081,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,951원 높음 90% 고창군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.8 17,081,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,858원 중앙값 1,564원/㎡ 높음 23% 1,918 86,056,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,029만 25.01
  2. 9,062만 25.02
  3. 8,606만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 979만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,906원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,081,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 11,554원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회에서 결정 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회에서 결정 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2024.12.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 낙찰업체 포기 (주)뷰티환경산업 7,440,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.29 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행능력평가 우수 (유)우리미래기술단 1,100,000원 24.07.29 ~ 24.08.31
2024.07.05 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 청연세무회계감사 1,000,000원 24.07.06 ~ 24.07.20
2024.07.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행능력평가 우수 청연세무회계감사 1,000,000원 24.07.06 ~ 24.07.20
2024.05.09 승강기 제조.판매.설치(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 낙찰업체 없음 OTIS엘리베이터 110,000,000원 24.05.09 ~ 24.11.30
2024.02.27 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 (유)사랑주택관리 14,655,600원 24.03.01 ~ 27.02.28
2023.12.27 방역(소독)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 비손환경 4,885,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 회계감사 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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