기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 고창군 월곡리

고창 온천마을 제일 관리비 명세서

전북특별자치도 고창군 월곡로 83

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,954원 고창군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 590세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
44,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
360대
CCTV
72대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A58580604
고창 온천마을 제일 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,784원 523.3 23,472,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,112원 낮음 2% 고창군 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 461.8 20,716,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 47% 고창군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 289,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 2% 고창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 126,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 44% 고창군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,925원 높음 301% 고창군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 51.6 2,315,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,904원 419.6 18,823,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,194원 높음 31% 고창군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 213.0 9,554,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,097원 낮음 29% 고창군 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 145.9 6,547,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 54% 고창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.8 529,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,729원 높음 43% 고창군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.9 1,610,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 55% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.0 582,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,927원 630.3 28,276,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,262원 낮음 68% 고창군 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 16.6 744,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,927원 높음 22% 고창군 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 433.1 19,427,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -415원 비교 자료 없음 -5.5 -244,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,276원 높음 30% 고창군 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 122.0 5,472,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 24% 고창군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.3 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 높음 55% 고창군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.7 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 0% 고창군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.1 589,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,951원 380.8 17,081,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,951원 높음 71% 고창군 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 380.8 17,081,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,565원 중앙값 1,687원/㎡ 높음 16% 1,954 87,653,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 661,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,333만 25.06
  2. 1억 2,626만 25.07
  3. 9,284만 25.08
  4. 9,503만 25.09
  5. 1억 1,617만 25.10
  6. 8,921만 25.11
  7. 8,935만 25.12
  8. 9,380만 26.01
  9. 9,391만 26.02
  10. 8,914만 26.03
  11. 9,083만 26.04
  12. 8,765만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
85,394,950원
2026년 5월
87,653,610원

세대당 ▲ +3,828원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,687만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,726원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,081,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회에서 결정 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회에서 결정 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2024.12.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 낙찰업체 포기 (주)뷰티환경산업 7,440,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.29 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행능력평가 우수 (유)우리미래기술단 1,100,000원 24.07.29 ~ 24.08.31
2024.07.05 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 청연세무회계감사 1,000,000원 24.07.06 ~ 24.07.20
2024.07.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행능력평가 우수 청연세무회계감사 1,000,000원 24.07.06 ~ 24.07.20
2024.05.09 승강기 제조.판매.설치(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 낙찰업체 없음 OTIS엘리베이터 110,000,000원 24.05.09 ~ 24.11.30
2024.02.27 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 (유)사랑주택관리 14,655,600원 24.03.01 ~ 27.02.28
2023.12.27 방역(소독)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 비손환경 4,885,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 회계감사 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법