기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 고창군 월곡리
고창 온천마을 제일 관리비 명세서
전북특별자치도 고창군 월곡로 83
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,989원 고창군 대비 ▲높음 19%
- 590세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 590세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.12.23 (27년차)
- 관리비부과면적
- 44,860㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 360대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,170원 |
합계의 26%
|
515.2 | 23,110,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,807원 | ▼낮음 4% 고창군 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 | 444.6 | 19,946,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,103원 | ▲높음 32% 고창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 14.5 | 651,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 197원 | ▼낮음 19% 고창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.6 | 116,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 59원 | ▼낮음 25% 고창군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,004원 | ▲높음 93% 고창군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 52.7 | 2,362,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,373원 |
합계의 20%
|
399.5 | 17,919,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,716원 | ▲높음 29% 고창군 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 | 206.7 | 9,272,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,479원 | ▼낮음 29% 고창군 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 | 137.8 | 6,182,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 690원 | ▲높음 19% 고창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.1 | 407,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,729원 | ▲높음 43% 고창군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 35.9 | 1,610,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 759원 | ▲높음 19% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.0 | 447,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,714원 |
합계의 35%
|
693.3 | 31,101,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 496원 | ▼낮음 87% 고창군 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 | 6.5 | 292,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,081원 | ▲높음 34% 고창군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 | 487.7 | 21,877,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -273원 | 비교 자료 없음 | -3.6 | -160,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,518원 | ▲높음 40% 고창군 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 | 138.3 | 6,205,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,136원 | ▲높음 20% 고창군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 28.1 | 1,260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,758원 | ▲높음 88% 고창군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 23.1 | 1,037,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 998원 | 0% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.1 | 589,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,951원 |
합계의 19%
|
380.8 | 17,081,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,951원 | ▲높음 96% 고창군 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 380.8 | 17,081,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,208원 | 중앙값 1,675원/㎡ ▲높음 19% | 1,989 | 89,212,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 694,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,029만 25.01
- 9,062만 25.02
- 8,606만 25.03
- 8,739만 25.04
- 8,539만 25.05
- 1억 1,333만 25.06
- 1억 2,626만 25.07
- 9,284만 25.08
- 9,503만 25.09
- 1억 1,617만 25.10
- 8,921만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,116만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 5,599원
월 부과액의
1년 3개월
월 17,081,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,250원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 200만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회에서 결정 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회에서 결정 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2024.12.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 낙찰업체 포기 | (주)뷰티환경산업 | 7,440,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.07.29 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행능력평가 우수 | (유)우리미래기술단 | 1,100,000원 | 24.07.29 ~ 24.08.31 |
| 2024.07.05 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 | 청연세무회계감사 | 1,000,000원 | 24.07.06 ~ 24.07.20 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행능력평가 우수 | 청연세무회계감사 | 1,000,000원 | 24.07.06 ~ 24.07.20 |
| 2024.05.09 | 승강기 제조.판매.설치(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 낙찰업체 없음 | OTIS엘리베이터 | 110,000,000원 | 24.05.09 ~ 24.11.30 |
| 2024.02.27 | 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 | (유)사랑주택관리 | 14,655,600원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.12.27 | 방역(소독)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 | 비손환경 | 4,885,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 회계감사 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.07 |
| 2022.12.26 | S/W공급 및 관리비고지서, 관리비부과내역서 인쇄 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 | 미성정보시스템 | 6,307,632원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.26 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행능력평가 우수 | (유)유앤아이 엘리베이터 | 14,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 회계감사 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.06 |
| 2022.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.06 |
| 2020.04.24 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 2019년도 회계감사를 실시하여 연속계약함 | 청연세무회계 | 1,100,000원 | 20.04.24 ~ 20.05.23 |
| 2020.04.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2019년도 회계감사를 실시하여 연속계약함 | 청연세무회계 | 1,000,000원 | 20.04.23 ~ 20.05.22 |
| 2020.04.23 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 회계감사 | 청연세무회계사무소 | 1,100,000원 | 20.04.23 ~ 20.04.23 |
| 2019.06.26 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 추천과 금액 | 청연세무회계사무소 | 1,100,000원 | 19.06.26 ~ 19.06.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법