기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 동충동

남원 동충동 현대 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 동문로 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,360원 남원시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.04.22 (29년차)
관리비부과면적
39,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
371대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59001001
남원 동충동 현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,933원 507.4 19,963,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,199원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 463.2 18,227,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 513,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 108,880
A04 피복비 직원 근무복 1,075원 비교 자료 없음 12.7 500,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 505,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,335원 370.3 14,570,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,724원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 162.2 6,381,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,524원 낮음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 159.8 6,288,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 336,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 485,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,535원 77.2 3,039,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,114원 높음 138% 남원시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 60.4 2,377,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 비교 자료 없음 15.6 615,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.2 46,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,559원 1,164.8 45,829,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,151원 비교 자료 없음 -25.4 -1,000,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,216원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 722.3원 대비 865.3 34,045,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,407원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 241.2 9,489,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 29% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.5 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 78% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.7 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 30% 남원시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.2 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,081원 높음 170% 남원시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 36.4 1,432,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,301원 239.9 9,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,301원 높음 77% 남원시 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 239.9 9,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,664원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 7% 2,360 92,843,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.09
  2. 7,919만 25.10
  3. 7,575만 25.11
  4. 7,946만 25.12
  5. 8,315만 26.01
  6. 8,354만 26.02
  7. 7,873만 26.03
  8. 7,971만 26.04
  9. 7,547만 26.05
  10. 7,716만 26.06
  11. 7,571만 26.07
  12. 9,284만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,728,690원
2026년 8월
92,843,532원

세대당 ▲ +17,451원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,033만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,279원
월 부과액의 5개월 월 9,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 6,996원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,842만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 수의계약 대성무역 1,729,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 104동 비상방송증폭기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 수의계약 (주)아진테크노피아 3,330,000원 26.04.29 ~ 26.05.20
2026.04.29 단지내CCTV일부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 수의계약 주식회사마루정보통신 3,650,000원 26.04.29 ~ 26.05.20
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 삼성화재해상보험 32,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 KB손해보험 10,511,200원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.20 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 KB손해보험 6,531,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.03.26 소방시설자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 수의계약 유한회사 케이에스소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 수의계약 (유)알파전기안전 7,636,368원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 수의계약 대왕고물상 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 대한주택관리사협회 118,600원 25.09.28 ~ 26.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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