기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 동충동

남원 동충동 현대 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 동문로 83

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,947원 남원시 대비 높음 5%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.04.22 (29년차)
관리비부과면적
39,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
371대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59001001
남원 동충동 현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,391원 465.5 18,316,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,874원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 424.0 16,681,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.7 579,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 64% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 135,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 110% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.5 884,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,386원 335.5 13,199,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,639원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 161.2 6,342,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,726원 낮음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 126.8 4,987,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 306,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 55% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 485,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,260원 97.6 3,840,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,958원 높음 223% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 82.2 3,235,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 비교 자료 없음 15.4 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,449원 808.9 31,828,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,945원 높음 30% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 507.5 19,969,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,075원 비교 자료 없음 -12.7 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,077원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 213.6 8,405,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 108% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.7 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,115원 높음 1166% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 48.6 1,913,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,301원 239.9 9,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,301원 높음 139% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 239.9 9,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,787원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 5% 1,947 76,625,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,830,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,041만 25.01
  2. 8,138만 25.02
  3. 7,290만 25.03
  4. 7,663만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,353만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,664원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,440,000원 부과 · 3,916,000원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,842만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 수의계약 대성무역 1,729,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 104동 비상방송증폭기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 수의계약 (주)아진테크노피아 3,330,000원 26.04.29 ~ 26.05.20
2026.04.29 단지내CCTV일부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 수의계약 주식회사마루정보통신 3,650,000원 26.04.29 ~ 26.05.20
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 삼성화재해상보험 32,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 KB손해보험 10,511,200원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.20 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 KB손해보험 6,531,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.03.26 소방시설자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 수의계약 유한회사 케이에스소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 수의계약 (유)알파전기안전 7,636,368원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 수의계약 대왕고물상 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 수의계약 대한주택관리사협회 118,600원 25.09.28 ~ 26.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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