기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원 도통동 우성 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 221-42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,884원 남원시 대비 높음 3%
  • 352세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.16 (31년차)
관리비부과면적
30,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
198대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59019001
남원 도통동 우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,878원 578.3 17,556,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,323원 높음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 548.7 16,657,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.4 377,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 79,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 427% 남원시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 78,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 154원 비교 자료 없음 1.8 54,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 310,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,436원 399.2 12,121,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,735원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 147.6 4,482,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,347원 낮음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 189.5 5,754,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 254,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 104% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.0 1,276,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 46% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 354,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,867원 56.4 1,713,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,867원 높음 132% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 56.4 1,713,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,867원 728.9 22,129,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,466원 높음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 51.8 1,572,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,374원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 421.7 12,803,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,933원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 184.7 5,608,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 30% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.9 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 94% 남원시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.9 482,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 높음 488% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.4 436,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 4.2 127,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,436원 121.0 3,673,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,436원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 121.0 3,673,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,484원 중앙값 1,821원/㎡ 높음 3% 1,884 57,194,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,000만 25.01
  2. 6,033만 25.02
  3. 5,719만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,381만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,336원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,673,600원 부과 · 0원 사용
적립률 26.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,979원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,715만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 KT 중계기 설치에 따른 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정방법에 따른 수의계약 (주)KT 3,000,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.06.25 단지 내 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 5호 (유)서남나무병원 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제43항 [별표2] 수의계약의 대상 1호 MG새마을금고중앙회 284,880원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.15 승강기 ELD 배터리 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (유)한국승강기안전공사 2,040,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.27 단지 내 수목 벌목 및 강전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 수의계약 좋은 숲 만들기 3,845,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 선우회계법인 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.03.10 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 1호. MG새마을금고중앙회 4,632,800원 26.03.15 ~ 27.03.15
2025.12.24 중대재해예방을 위한 현장점검 및 지원활동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2. 6호에 해당, 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신세계노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 재활용의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서에 의한 재계약 플러스무역 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민등 과반수 동의에 따른 재계약 대한주택관리(주) 11,585,448원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법