기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원 도통동 우성 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 221-42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,000원 남원시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 352세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.16 (31년차)
관리비부과면적
30,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
198대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59019001
남원 도통동 우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,280원 582.9 17,698,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,916원 높음 37% 남원시 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 555.5 16,866,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 337,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 88,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 357,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,183원 396.3 12,032,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,584원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 145.9 4,429,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,058원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 197.8 6,004,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 254,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 354,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,319원 38.5 1,168,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,319원 높음 54% 남원시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.5 1,168,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,672원 831.0 25,228,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,048원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 58.5 1,776,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,822원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 484.9 14,721,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 172709% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.4 317,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,901원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 207.5 6,301,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 38% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.3 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 77% 남원시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.1 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 높음 236% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.0 424,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,045원 151.2 4,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,045원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 151.2 4,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,499원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 5% 2,000 60,719,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 827,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,033만 25.02
  2. 5,719만 25.03
  3. 5,818만 25.04
  4. 5,608만 25.05
  5. 5,795만 25.06
  6. 6,060만 25.07
  7. 6,376만 25.08
  8. 6,380만 25.09
  9. 5,798만 25.10
  10. 5,791만 25.11
  11. 5,844만 25.12
  12. 6,072만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,000,490원
2026년 1월
60,719,750원

세대당 ▲ +2,043원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,989만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,854원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,592,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 5,147원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,715만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 KT 중계기 설치에 따른 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정방법에 따른 수의계약 (주)KT 3,000,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.06.25 단지 내 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 5호 (유)서남나무병원 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제43항 [별표2] 수의계약의 대상 1호 MG새마을금고중앙회 284,880원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.15 승강기 ELD 배터리 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (유)한국승강기안전공사 2,040,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.27 단지 내 수목 벌목 및 강전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 수의계약 좋은 숲 만들기 3,845,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 선우회계법인 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.03.10 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 1호. MG새마을금고중앙회 4,632,800원 26.03.15 ~ 27.03.15
2025.12.24 중대재해예방을 위한 현장점검 및 지원활동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2. 6호에 해당, 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신세계노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 재활용의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서에 의한 재계약 플러스무역 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민등 과반수 동의에 따른 재계약 대한주택관리(주) 11,585,448원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법