기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원부영3차 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 82

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,968원 남원시 대비 높음 4%
  • 410세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.29 (25년차)
관리비부과면적
46,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
422대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59076001
남원부영3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,811원 411.1 19,192,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,176원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 388.0 18,112,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.7 407,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 61% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 38,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 525,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,298원 450.5 21,032,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,860원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 183.2 8,552,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,663원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 251.7 11,751,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 910원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 372,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 354,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,459원 12.8 598,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 73% 남원시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.5 258,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 비교 자료 없음 7.3 339,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,595원 786.9 36,733,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,852원 낮음 69% 남원시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 16.3 759,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,929원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 500.0 23,340,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,815원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 209.2 9,764,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 56% 남원시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.8 878,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 높음 308% 남원시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.9 648,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,870원 306.3 14,296,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,870원 높음 205% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 306.3 14,296,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,032원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 4% 1,968 91,853,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,924만 25.01
  2. 9,185만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,261만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,624원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,296,700원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,203원 대비 높음 263% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,619만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 322,573원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.02 소방 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 10, 11항에 의거(소방배관 누수 긴급보수-재해예방사업) 한국연합누수 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.08.20 307동 3~4라인 옥상 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 10항에 의거(급수설비 긴급보수) 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 112,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.01 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 이롬소프트 270,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 MG새마을 금고 중앙회 461,760원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.24 충전식 핸드 그라인더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 신풍상사 180,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.12 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 회계법인더함 전주지점 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.15 비상방송설비 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 11항에 의거 수의계약(비상방송설비 고장에 따른 재해예방사업, 선조치 후 보고 및 의결) (주)파스컴 12,015,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법