기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원부영3차 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 82

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,197원 남원시 대비 높음 5%
  • 410세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.29 (25년차)
관리비부과면적
46,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
422대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59076001
남원부영3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,773원 410.8 19,177,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,451원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 390.4 18,224,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 34% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 399,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 61% 남원시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 46,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 96% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 398,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,392원 451.4 21,070,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,021원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 184.6 8,618,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,541원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 250.7 11,701,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 395,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 354,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,959원 26.0 1,213,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,031원 낮음 24% 남원시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.8 832,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 비교 자료 없음 8.2 380,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,102원 1,002.2 46,781,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,574원 낮음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 31.4 1,465,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,351원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 563.9원 대비 688.2 32,124,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,751원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 226.2 10,557,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 24% 남원시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.4 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 608,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,870원 306.3 14,296,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,870원 높음 204% 남원시 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 306.3 14,296,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,097원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 5% 2,197 102,539,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 599,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,924만 25.01
  2. 9,185만 25.02
  3. 8,558만 25.03
  4. 8,868만 25.04
  5. 8,730만 25.05
  6. 8,864만 25.06
  7. 9,485만 25.07
  8. 1억 254만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,347만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,570원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,296,700원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,259원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,619만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 322,573원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.02 소방 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 10, 11항에 의거(소방배관 누수 긴급보수-재해예방사업) 한국연합누수 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.08.20 307동 3~4라인 옥상 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 10항에 의거(급수설비 긴급보수) 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 112,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.01 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 이롬소프트 270,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 MG새마을 금고 중앙회 461,760원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.24 충전식 핸드 그라인더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 신풍상사 180,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.12 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 회계법인더함 전주지점 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.15 비상방송설비 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 11항에 의거 수의계약(비상방송설비 고장에 따른 재해예방사업, 선조치 후 보고 및 의결) (주)파스컴 12,015,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법