기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원부영3차 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 82

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,900원 남원시 대비 높음 3%
  • 410세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.29 (25년차)
관리비부과면적
46,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
422대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59076001
남원부영3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,286원 415.3 19,387,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,969원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 395.0 18,437,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.8 505,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 55,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 325,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,700원 454.1 21,196,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,243원 높음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 186.6 8,709,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,682원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 251.9 11,759,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 910원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 372,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 354,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,950원 34.7 1,619,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,038원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.7 1,245,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 912원 비교 자료 없음 8.0 373,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,496원 689.4 32,183,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,357원 낮음 75% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 11.9 556,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,574원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 426.6 19,915,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,118원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 194.3 9,068,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 196,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.8 925,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,493원 높음 241% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.1 611,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,870원 306.3 14,296,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,870원 높음 205% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 306.3 14,296,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,302원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 3% 1,900 88,683,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,924만 25.01
  2. 9,185만 25.02
  3. 8,558만 25.03
  4. 8,868만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,735만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,154원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,296,700원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,619만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 322,573원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.02 소방 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 10, 11항에 의거(소방배관 누수 긴급보수-재해예방사업) 한국연합누수 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.08.20 307동 3~4라인 옥상 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 10항에 의거(급수설비 긴급보수) 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 112,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.01 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 이롬소프트 270,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 MG새마을 금고 중앙회 461,760원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.24 충전식 핸드 그라인더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 신풍상사 180,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.12 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항근거 입주자대표회의 의결 회계법인더함 전주지점 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.15 비상방송설비 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 11항에 의거 수의계약(비상방송설비 고장에 따른 재해예방사업, 선조치 후 보고 및 의결) (주)파스컴 12,015,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법