기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

한성기린프라자 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로 514

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,835원 동구 대비 낮음 13%
  • 547세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
1997.10.25 (29년차)
관리비부과면적
59,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
503대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60106001
한성기린프라자 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,529원 371.8 22,169,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,065원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 340.0 20,274,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,039원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.7 1,115,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 203,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 415,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,356원 498.7 29,732,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,585원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 161.3 9,618,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,897원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 311.0 18,541,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 19.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 427,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,981원 36.5 2,177,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,860원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 1,017,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,121원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.5 1,160,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,808원 732.2 43,654,754
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 195원 비교 자료 없음 1.8 106,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,962원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 118.9 7,090,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,487원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 476.5원 대비 399.0 23,787,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -2.0 -116,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,180원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 157.6 9,397,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 526,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.6 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,304원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.0 713,150
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 340원 비교 자료 없음 3.1 185,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,363원 196.0 11,685,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,363원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 196.0 11,685,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,036원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 13% 1,835 109,419,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,202,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,080만 25.01
  2. 1억 942만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,182원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,685,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 811만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 피트층 횡주관 통수작업 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 정미설비 600,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 오티스엘리베이터 27,264,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.10 소방시설 자체점검 지적사항 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)우정기술단 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.18
2026.03.19 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 우덕회계법인 1,200,000원 26.03.19 ~ 26.05.31
2026.03.17 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 에너지절감사업(주) 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.16 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 SK텔레콤(주) 5,760,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)고려그린산업 5,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.01.26 ~ 31.01.26
2025.12.24 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)고태 235,080,240원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)고태 367,692,960원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법