기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

한성기린프라자 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로 514

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,846원 동구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 547세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
1997.10.25 (29년차)
관리비부과면적
59,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
503대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60106001
한성기린프라자 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,447원 407.8 24,312,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,319원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 379.1 22,601,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 585,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 198,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 926,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,292원 452.2 26,962,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,258원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 167.5 9,986,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,160원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 258.4 15,403,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 19.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 427,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,092원 37.5 2,238,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,569원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.4 858,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.1 1,380,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,978원 752.1 44,842,238
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 1.0 60,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,328원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 113.1 6,743,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,043원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 385.7 22,997,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,341원 높음 38745542% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.3 733,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,786원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 181.5 10,822,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 567,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.4 682,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,507원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.8 824,570
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 351원 비교 자료 없음 3.2 192,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,363원 196.0 11,685,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,363원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 196.0 11,685,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,171원 중앙값 2,183원/㎡ 낮음 15% 1,846 110,040,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,041,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 942만 25.02
  2. 1억 225만 25.03
  3. 1억 554만 25.04
  4. 1억 327만 25.05
  5. 1억 153만 25.06
  6. 1억 962만 25.07
  7. 1억 1,513만 25.08
  8. 1억 2,315만 25.09
  9. 1억 585만 25.10
  10. 1억 425만 25.11
  11. 1억 711만 25.12
  12. 1억 1,004만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,800,466원
2026년 1월
110,040,550원

세대당 ▼ -1,389원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,115만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,896원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,685,300원 부과 · 7,079,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,740원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 811만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 피트층 횡주관 통수작업 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 정미설비 600,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 오티스엘리베이터 27,264,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.10 소방시설 자체점검 지적사항 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)우정기술단 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.18
2026.03.19 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 우덕회계법인 1,200,000원 26.03.19 ~ 26.05.31
2026.03.17 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 에너지절감사업(주) 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.16 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 SK텔레콤(주) 5,760,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)고려그린산업 5,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.01.26 ~ 31.01.26
2025.12.24 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)고태 235,080,240원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)고태 367,692,960원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법