기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

초량동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로320번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,902원 동구 대비 낮음 10%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
26,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
274대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60183601
초량동반도보라스카이뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,990원 390.8 10,493,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,400원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 366.1 9,830,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 326,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 43,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 262,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,942원 466.6 12,529,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,314원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 241.3 6,480,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,346원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 203.5 5,464,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 14.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 198,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,182원 20.8 558,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,182원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.8 558,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,854원 885.2 23,770,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,329원 높음 284% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 670.5 18,004,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,012원 높음 18919% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 162.2 4,354,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,578원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 174,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,173원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.2 300,395
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 2.8 76,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,513원 138.4 3,715,333
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,513원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 138.4 3,715,333
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,481원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 10% 1,902 51,067,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,268만 25.01
  2. 5,107만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 954만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 355원
월 부과액의 3개월 월 3,715,333원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 696만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 3이상 비교견적서 중 최저가 선민회계법인 1,100,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.03 출입문 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2이상 비교견적서 중 최저가 진일금속 1,590,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2이상 비교견적서 중 최저가 (주)금샘방재 3,640,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.06.04 아파트광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 솔로몬애드 300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)디이씨오 168,873원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.02 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈(주) 165,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)디이씨오 450,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)연우환경 1,050,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.15 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 25.01.15 ~ 27.01.14
2024.12.02 소방점검 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)금샘방재 280,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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