기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

초량동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로320번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 72%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
26,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
274대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60183601
초량동반도보라스카이뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,401원 404.2 10,854,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,657원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 387.6 10,408,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 39,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 206,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,475원 509.8 13,689,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,164원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 259.0 6,954,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,662원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 216.0 5,801,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,367원 비교 자료 없음 13.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 14.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 198,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,362원 175.0 4,700,577
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,362원 높음 1085% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 175.0 4,700,577
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,189원 859.8 23,088,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,393원 높음 261% 동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 594.8 15,972,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,938원 높음 628459865% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 199.6 5,360,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,529원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 204,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,209원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.5 309,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,513원 138.4 3,715,333
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,513원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 138.4 3,715,333
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,939원 중앙값 2,183원/㎡ 낮음 4% 2,087 56,048,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,107만 25.02
  2. 4,787만 25.03
  3. 4,840만 25.04
  4. 4,811만 25.05
  5. 5,058만 25.06
  6. 5,639만 25.07
  7. 6,558만 25.08
  8. 6,186만 25.09
  9. 5,056만 25.10
  10. 5,222만 25.11
  11. 4,961만 25.12
  12. 5,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,679,147원
2026년 1월
56,048,499원

세대당 ▲ +91,286원 (+72%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,041만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,877원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,715,333원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,740원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 696만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 3이상 비교견적서 중 최저가 선민회계법인 1,100,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.03 출입문 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2이상 비교견적서 중 최저가 진일금속 1,590,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2이상 비교견적서 중 최저가 (주)금샘방재 3,640,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.06.04 아파트광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 솔로몬애드 300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)디이씨오 168,873원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.02 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈(주) 165,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)디이씨오 450,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)연우환경 1,050,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.15 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 25.01.15 ~ 27.01.14
2024.12.02 소방점검 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)금샘방재 280,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법