기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

초량동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로320번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,884원 동구 대비 낮음 10%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
26,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
274대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60183601
초량동반도보라스카이뷰 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,499원 386.1 10,367,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,395원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 366.0 9,829,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 326,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 40,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 비교 자료 없음 2.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 106,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,173원 478.3 12,844,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,186원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 240.1 6,447,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,338원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 203.4 5,462,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,367원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 14.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 198,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,034원 28.9 776,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,034원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.9 776,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,369원 852.0 22,878,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,625원 높음 388% 동구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 606.6 16,288,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,682원 높음 46169% 동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 187.6 5,038,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,539원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 256,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.5 336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,209원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.5 309,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,513원 138.4 3,715,333
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,513원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 138.4 3,715,333
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,588원 중앙값 2,087원/㎡ 낮음 10% 1,884 50,582,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,268만 25.01
  2. 5,107만 25.02
  3. 4,787만 25.03
  4. 4,840만 25.04
  5. 4,811만 25.05
  6. 5,058만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,812만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,047원
월 부과액의 8개월 월 3,715,333원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,886원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 696만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 3이상 비교견적서 중 최저가 선민회계법인 1,100,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.03 출입문 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2이상 비교견적서 중 최저가 진일금속 1,590,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2이상 비교견적서 중 최저가 (주)금샘방재 3,640,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.06.04 아파트광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 솔로몬애드 300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)디이씨오 168,873원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.02 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈(주) 165,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)디이씨오 450,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)연우환경 1,050,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.15 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 25.01.15 ~ 27.01.14
2024.12.02 소방점검 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)금샘방재 280,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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