기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도풍림아이원 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,873원 서구 대비 0%
  • 239세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2010.02.09 (16년차)
관리비부과면적
33,241㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
382대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
송도풍림아이원입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60270201
송도풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,857원 358.5 11,915,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,937원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 308.7 10,262,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 348,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,099원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.9 262,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,361원 높음 126% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.4 1,042,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,914원 373.3 12,407,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,064원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 129.9 4,317,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,779원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 228.5 7,595,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,225원 145.4 4,833,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,082원 높음 561% 서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 115.6 3,843,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,144원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.8 990,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,508원 765.8 25,455,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,744원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 206.7 6,869,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,509원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 348.8 11,593,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -338원 비교 자료 없음 -2.4 -80,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,866원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 142.8 4,747,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 345,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,469원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.9 829,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,989원 230.0 7,645,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,989원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 230.0 7,645,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,493원 중앙값 1,870원/㎡ 0% 1,873 62,257,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,344,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,580만 25.01
  2. 6,468만 25.02
  3. 6,226만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 167만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 24,117원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,645,360원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,840만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방 종합점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수읙계약조건 시민소방 1,110,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.05.04 급수펌프 베어링 및 씰 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 유진종합펌프 730,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.04 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 조건 유진종합펌프 1,030,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.03.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 조건 고려텍스 1,200,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.10 폐의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 한국무역 1,434,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 주차관제 루프코일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 토마토전자 400,000원 26.03.05 ~ 26.03.16
2026.03.04 에어컨드레인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건(소견서) 유림방수 900,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.02.11 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 시민소방 2,470,000원 26.02.11 ~ 26.02.27
2026.02.09 타운보드 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수읙계약조건 타운보드 중앙 2,581,200원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.01.15 관리 전산운영 업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정지침 아이엠씨 3,801,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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