2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 서구2025년 4월 부과분
송도풍림아이원
부산광역시 서구 암남공원로 39
세대당 평균 월 관리비
255,688원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,890원
- 서구 세대당 중앙값
- 201,466원
서구 41곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 239세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.02 (16년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 382대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,241㎡
- 전용면적 합계
- 25,740㎡
- 시공사
- 풍림산업
- 관리업체
- 송도풍림아이원입주자대표회의
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 51,251원 단지 총액 1,225만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,931원 단지 총액 1,146만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 12,169원 단지 총액 291만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 112,347원 단지 총액 2,685만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,989원 단지 총액 765만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 65,801,300원 · 세대당 275,319
- 2025년 2월 64,684,140원 · 세대당 270,644
- 2025년 3월 62,257,780원 · 세대당 260,492
- 2025년 4월 61,109,330원 · 세대당 255,687
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 932만원
- 월 부과액7,645,360원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금24,347원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비+207%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2,840만원
-
2026.09.08 1,110,000원
소방 종합점검 결과 지적사항 보수공사
시민소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 730,000원
급수펌프 베어링 및 씰 교환
유진종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 1,030,000원
수중배수펌프 교체
유진종합펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 1,200,000원
저수조 청소
고려텍스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.10 1,434,000원
폐의류 수거
한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.05 400,000원
주차관제 루프코일 보수
토마토전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 900,000원
에어컨드레인 통수작업
유림방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.11 2,470,000원
소방 종합점검 지적사항 보수공사
시민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.09 2,581,200원
타운보드 설치
타운보드 중앙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 3,801,600원
관리 전산운영 업무
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 1,100,000원
시설물 정밀안전점검
범창종합건설
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.12.18 115,000원
승강기 카도어 스위치 교체
두산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.10 3,975,000원
승강기 승장 통신기판 교체
두산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.26 3,710,000원
승강기 승장 통신기판 교체
두산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.21 1,140,000원
조속기 로프 교체
두산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.17 2,700,000원
발전기 밧데리 및 접지단자 교체
유성전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.20 3,660,000원
CCTV 카메라 교체
인켈통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.16 1,400,000원
103동 옥상 마크 채널 설치
아주디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.16 2,340,000원
지하1층 주차장 감지기 선로 단선 단락 보수공사
시민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.12 2,300,000원
조속기 로프 교체
두산엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.21 2,800,000원
각동 출입구 계단 난간대 설치 및 보강
한국샤시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.21 1,370,000원
ACB차단기 설치 전기공사
유성전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.20 2,987,000원
ACB차단기 주문제작
오성기전
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.19 2,600,000원
3동 방송스피커 선로 보수 및 누전고장 보수공사
인켈통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.19 2,600,000원
방송시스템 보수
인켈통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.18 1,430,000원
소방 종합점검 지적사항 보수공사
시민소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.18 1,610,000원
소방종합점검 보수공사
시민소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.18 4,950,000원
지하주차장 주출입구 경관조명 설치 및 보수공사
아주디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.18 720,000원
재활용품(의류)수거
케이무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.18 600,000원
오수관 고압세척 청소
대평
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
121세대 201,774원 -
35평
전용 117.1㎡
20세대 277,934원 -
38평
전용 126.6㎡
73세대 300,512원 -
47평
전용 155.0㎡
25세대 367,960원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.