기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도풍림아이원 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,829원 서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 239세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2010.02.09 (16년차)
관리비부과면적
33,241㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
382대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
송도풍림아이원입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60270201
송도풍림아이원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,782원 365.1 12,136,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,759원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 314.6 10,458,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 377,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.5 283,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,837원 높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.6 917,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,278원 361.5 12,016,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,960원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 136.3 4,531,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,247원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 210.3 6,990,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,135원 101.6 3,378,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,521원 높음 470% 서구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 82.8 2,753,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.8 523,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 3.0 100,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,134원 770.3 25,605,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,472원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 183.1 6,087,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,732원 0% 서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 372.0 12,364,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -149원 비교 자료 없음 -1.1 -35,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,194원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 145.2 4,826,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 269,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,393원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.2 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,498원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.1 836,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 3.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,989원 230.0 7,645,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,989원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 230.0 7,645,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,318원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 9% 1,829 60,782,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,250,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.04
  2. 5,689만 25.05
  3. 5,950만 25.06
  4. 6,544만 25.07
  5. 7,158만 25.08
  6. 7,480만 25.09
  7. 6,198만 25.10
  8. 6,029만 25.11
  9. 5,989만 25.12
  10. 6,352만 26.01
  11. 6,533만 26.02
  12. 6,078만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
62,257,780원
2026년 3월
60,782,060원

세대당 ▼ -6,174원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,818만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 384만원 ㎡당 27,622원
월 부과액의 10년 월 7,645,360원 부과 · 130,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,611원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,840만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방 종합점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수읙계약조건 시민소방 1,110,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.05.04 급수펌프 베어링 및 씰 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 유진종합펌프 730,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.04 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 조건 유진종합펌프 1,030,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.03.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 조건 고려텍스 1,200,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.10 폐의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 한국무역 1,434,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 주차관제 루프코일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 토마토전자 400,000원 26.03.05 ~ 26.03.16
2026.03.04 에어컨드레인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건(소견서) 유림방수 900,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.02.11 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 시민소방 2,470,000원 26.02.11 ~ 26.02.27
2026.02.09 타운보드 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수읙계약조건 타운보드 중앙 2,581,200원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.01.15 관리 전산운영 업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정지침 아이엠씨 3,801,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법