기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

남부민현대타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 246

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,686원 서구 대비 낮음 10%
  • 180세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
18,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
184대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60274001
남부민현대타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,643원 366.6 6,775,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,759원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 338.5 6,256,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.5 138,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 비교 자료 없음 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.5 102,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,193원 440.1 8,134,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,501원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 121.7 2,250,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,615원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 298.2 5,510,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.7 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,619원 64.5 1,191,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,619원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 64.5 1,191,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,423원 705.4 13,036,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,674원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 152.6 2,821,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,022원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 331.3 6,123,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 1355% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 77,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,405원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 140.3 2,592,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,867원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.2 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.6 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.1 224,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.8 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,219원 109.3 2,019,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,219원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 109.3 2,019,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,098원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 10% 1,686 31,157,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,571,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,318만 25.01
  2. 3,406만 25.02
  3. 3,116만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,097만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 23,860원
월 부과액의 18년 2개월 월 2,019,400원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태창환경 1,320,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 아이엠씨 3,360,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 녹색환경클린케어 2,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.08 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주)부공전기 6,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.06 소방시설 월 점검 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)대한미래소방 2,040,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.02 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)명건 3,840,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.29 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)목평인력개발 54,002,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)목평인력개발 131,742,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.28 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터유한회사 4,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.05.20 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 수의계약 성림세무회계사무소 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법