2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 서구2025년 11월 부과분
남부민현대타운
부산광역시 서구 충무대로 246
세대당 평균 월 관리비
179,636원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,973원
- 서구 세대당 중앙값
- 205,698원
서구 41곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.08 (27년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 184대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,482㎡
- 전용면적 합계
- 13,179㎡
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 38,019원 단지 총액 684만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 45,074원 단지 총액 811만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,619원 단지 총액 119만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 78,704원 단지 총액 1,417만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 11,219원 단지 총액 202만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 33,178,234원 · 세대당 184,323
- 2025년 2월 34,062,316원 · 세대당 189,235
- 2025년 3월 31,157,577원 · 세대당 173,097
- 2025년 4월 32,412,898원 · 세대당 180,071
- 2025년 5월 31,600,297원 · 세대당 175,557
- 2025년 6월 32,289,991원 · 세대당 179,388
- 2025년 7월 34,244,210원 · 세대당 190,245
- 2025년 8월 36,916,390원 · 세대당 205,091
- 2025년 9월 37,244,564원 · 세대당 206,914
- 2025년 10월 32,973,087원 · 세대당 183,183
- 2025년 11월 32,334,444원 · 세대당 179,635
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,442만원
- 월 부과액2,019,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,341원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,164원 대비+161%
이 단지가 맺은 계약
전체 27건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.03.27 1,320,000원
소독용역
(주)태창환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.25 3,360,000원
관리업무 전산운영 계약서
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.24 2,200,000원
물탱크 청소
녹색환경클린케어
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.01.08 6,000,000원
전기설비 안전관리대행
주)부공전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.01.06 2,040,000원
소방시설 월 점검 유지관리 용역
(주)대한미래소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 22건 더 보기
-
2025.01.02 3,840,000원
공동주택 위탁관리
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.11.29 54,002,400원
청소 용역
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.29 131,742,240원
경비 용역
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.28 4,320,000원
승강기 단순유지관리
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.05.20 1,200,000원
2023년도 외부회계감사
성림세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.25 8,500,000원
승강기 쉬브 긴급교체 공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.25 8,500,000원
승강기 쉬브 긴급교체 공사
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.17 4,240,000원
침수방지시설(차수판)설치 공사
제이더블유
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.12.23 127,361,040원
경비용역계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.12.23 51,612,240원
청소용역계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.12.23 2,040,000원
소방시설 월 점검 유지관리 용역 계약서
(주)대한산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.23 4,320,000원
승강기 단순유지관리
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.04.01 1,200,000원
소독,방역용역계약
태창환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2021.03.23 900,000원
저수조 청소용역계약
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2021.01.05 5,400,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
(주)부공전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2020.12.01 115,740,720원
경비용역계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2020.12.01 40,127,760원
청소용역계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2020.01.13 160,000원
공동주택 위,수탁관리계약
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
-
2018.12.17 37,938,720원
청소용역계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2018.12.17 109,845,120원
경비용역계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2018.04.30 1,000,000원
소독,방역용역계약
태창환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2018.04.06 800,000원
저수조청소용역계약
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
80세대 146,841원 -
25평
전용 81.8㎡
20세대 200,572원 -
26평
전용 84.5㎡
80세대 207,197원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.