기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

남부민현대타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 246

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,765원 서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 180세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
18,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
184대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60274001
남부민현대타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,603원 385.7 7,128,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,183원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 342.7 6,332,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 203,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 767원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.5 138,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 비교 자료 없음 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.7 346,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,331원 451.2 8,339,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,863원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 125.3 2,315,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,390원 0% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 305.7 5,650,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.7 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,619원 64.5 1,191,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,619원 높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 64.5 1,191,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,472원 754.5 13,945,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,270원 0% 서구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 139.0 2,568,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,997원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 379.8 7,019,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 106,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,626원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 161.9 2,992,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 145,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.4 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.0 222,487
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,219원 109.3 2,019,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,219원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 109.3 2,019,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,244원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 12% 1,765 32,623,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,931,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,241만 25.04
  2. 3,160만 25.05
  3. 3,229만 25.06
  4. 3,424만 25.07
  5. 3,692만 25.08
  6. 3,724만 25.09
  7. 3,297만 25.10
  8. 3,233만 25.11
  9. 3,284만 25.12
  10. 3,461만 26.01
  11. 3,398만 26.02
  12. 3,262만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,157,577원
2026년 3월
32,623,960원

세대당 ▲ +8,146원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,554만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 23,566원
월 부과액의 18년 월 2,019,400원 부과 · 191,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,611원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태창환경 1,320,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 아이엠씨 3,360,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 녹색환경클린케어 2,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.08 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주)부공전기 6,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.06 소방시설 월 점검 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)대한미래소방 2,040,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.02 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)명건 3,840,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.29 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)목평인력개발 54,002,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)목평인력개발 131,742,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.28 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터유한회사 4,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.05.20 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 수의계약 성림세무회계사무소 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법