기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

남성한빛아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 꽃마을로 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,783원 서구 대비 낮음 10%
  • 564세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
59,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남성건설
주차
461대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275104
남성한빛아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,624원 300.9 17,835,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,394원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 279.7 16,578,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 411,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 104,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.6 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 648,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,407원 413.0 24,481,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,512원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 147.6 8,748,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,262원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 240.4 14,248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 54.6 3,237,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.8 817,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,291원 비교 자료 없음 40.8 2,420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,748원 777.8 46,105,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,230원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 144.9 8,589,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,943원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 351.5 20,835,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 59,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,877원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 217.7 12,902,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 492,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.2 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.0 1,128,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,910원 237.0 14,049,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,910원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 237.0 14,049,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,430원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 10% 1,783 105,710,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,069,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 571만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,767만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,275원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,049,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 7억 1,032만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주차장 재도장 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)국민안전기술단 680,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.15 오수처리시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하 (주)금목환경 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 정화조 배기휀 모터, 투라인벨 제어기 등 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)세명이엔지 2,159,000원 26.08.24 ~ 26.09.01
2026.08.11 옥상 방화문(1개) 교체 및 계단 난간대(14개) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 부산문수리-프로샷시 1,050,000원 26.08.11 ~ 26.08.24
2026.08.11 오티스 E/V (3호기) 카내 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)원엘리베이터코리아 1,120,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
2026.08.07 자동화재감지설비 차동식 열감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)일신기술단 120,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.23 현대 승강기 무선비상통화장치 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 970,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 탁구동호회 용 탁구대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 에스엠제이 439,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.16 수전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)엠에스전기 1,716,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.15 주차장 재도장공사 비상주 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)이진이엔지 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법