기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

남성한빛아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 꽃마을로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,738원 서구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 564세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
59,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남성건설
주차
461대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275104
남성한빛아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,239원 316.2 18,747,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,818원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 293.2 17,381,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 447,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 92,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.6 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 730,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,699원 425.3 25,210,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,070원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 152.9 9,063,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,996원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 247.3 14,662,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,349원 22.4 1,325,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,154원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.5 1,215,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,507원 737.4 43,714,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,911원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 113.3 6,717,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,602원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 319.7 18,951,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,828원 비교 자료 없음 -17.4 -1,031,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,926원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 265.7 15,750,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 739원 비교 자료 없음 7.0 416,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 567,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 732,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 587원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.6 331,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,910원 237.0 14,049,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,910원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 237.0 14,049,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,706원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 22% 1,738 103,046,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,918,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 954만 25.08
  2. 1억 1,573만 25.09
  3. 1억 408만 25.10
  4. 1억 97만 25.11
  5. 1억 153만 25.12
  6. 1억 664만 26.01
  7. 1억 531만 26.02
  8. 1억 262만 26.03
  9. 1억 330만 26.04
  10. 9,989만 26.05
  11. 1억 213만 26.06
  12. 1억 305만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,222,890원
2026년 7월
103,046,110원

세대당 ▼ -3,859원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 849만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,325원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,049,400원 부과 · 4,208,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,046원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 7억 1,032만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주차장 재도장 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)국민안전기술단 680,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.15 오수처리시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하 (주)금목환경 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 정화조 배기휀 모터, 투라인벨 제어기 등 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)세명이엔지 2,159,000원 26.08.24 ~ 26.09.01
2026.08.11 옥상 방화문(1개) 교체 및 계단 난간대(14개) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 부산문수리-프로샷시 1,050,000원 26.08.11 ~ 26.08.24
2026.08.11 오티스 E/V (3호기) 카내 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)원엘리베이터코리아 1,120,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
2026.08.07 자동화재감지설비 차동식 열감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)일신기술단 120,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.23 현대 승강기 무선비상통화장치 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 970,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 탁구동호회 용 탁구대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 에스엠제이 439,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.16 수전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)엠에스전기 1,716,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.15 주차장 재도장공사 비상주 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)이진이엔지 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법