기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

협성르네상스타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 대티로 159

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,917원 서구 대비 낮음 1%
  • 490세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.11.22 (25년차)
관리비부과면적
74,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 협성종합건업
주차
762대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275303
협성르네상스타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,630원 307.6 22,848,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,198원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 291.5 21,656,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.0 372,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 138,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 497,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,781원 513.0 38,112,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,401원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 121.4 9,016,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,086원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 369.9 27,482,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 326,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,446원 101.9 7,568,705
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,321원 높음 404% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 94.5 7,017,067
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 7.4 551,638
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,901원 744.7 55,321,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,584원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 129.2 9,596,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,598원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 399.7 29,693,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,078원 비교 자료 없음 -20.3 -1,508,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,763원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 183.1 13,604,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.6 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 451,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.6 861,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,983원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.7 1,461,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,906원 250.0 18,573,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,906원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 250.0 18,573,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,664원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 1% 1,917 142,425,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,071,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,054만 25.01
  2. 1억 4,243만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,346만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 10,277원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,573,760원 부과 · 3,660,800원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,220만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 1~2라인 생활하수관 막힘 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘으로 인한 저층부 역료현상 발생하여 임원 보고후 긴급으로 2업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 2026년10월 입주자대표회의 안건상정 추인예정 정민토탈 서비스 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.18 정화조 판넬 점검 비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 판넬 전기 이상으로 긴급점검 임원보고후 긴급 점검 2업체의 견적을 받아 최저가 업체선정 (10월 입주자대표회의 추인예정) (주)대주전기 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 아파트 급수 배관 바이패스 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 바이패스 밸브 밀림현상으로 고가수조 고수위 계속발생하여 긴급 상황 발생 임원 보고후 3업체의 견적을 받아 최저가 업체 선정 (10월 입주자대표회의 추인예정) 태양산업 780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 102동 지하 급수라인 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 태양산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.17 107~108동 예비펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ※ <참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 태양산업 3,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.17 생활폐기물 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ※ <참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 동균 재생자원 350,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.17 101~107동 생활 하수관 통수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 정민 토탈 서비스 5,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.08 102동 3~5라인 저층부 에어벤트 (공기뺴기밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수배관 공기 뺴기 밸브 누수로 인하여 1층 승강기입구 누수 되어 임원 보고 후 긴급으로 교체공사 (2026년 8월 추인예정) 태양산업 250,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.01 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협성르네상스타운 관리규약 44조 3에의하여 수행평가후 입주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (5월) 동남리싸이클링 18,816,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.28 104동 화단 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화단 조적 이 파손되어 우천시 토사등 유출및 추가피해 우려되어 긴급공사 2026년 8월 입주자대표회의 추인의결예정 2업체견적을 받아 최저가 업체선정 성진개발 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법