기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

협성르네상스타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 대티로 159

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,940원 서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 490세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.11.22 (25년차)
관리비부과면적
74,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 협성종합건업
주차
762대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275303
협성르네상스타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,697원 308.0 22,881,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,808원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 288.9 21,465,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 462,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 262,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 585,721
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,195원 496.0 36,845,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,935원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 124.9 9,278,122
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,593원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 366.7 27,240,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 326,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,382원 108.1 8,027,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,207원 높음 570% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 100.3 7,451,669
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,175원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 7.7 575,638
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,949원 777.9 57,794,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,869원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 137.6 10,225,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,434원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 392.0 29,122,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 30,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,984원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 184.6 13,712,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 515,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.0 1,037,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 1,745,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,906원 250.0 18,573,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,906원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 250.0 18,573,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,129원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 5% 1,940 144,123,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,203,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,243만 25.02
  2. 1억 2,770만 25.03
  3. 1억 3,462만 25.04
  4. 1억 2,980만 25.05
  5. 1억 4,742만 25.06
  6. 1억 4,351만 25.07
  7. 1억 5,602만 25.08
  8. 1억 5,201만 25.09
  9. 1억 2,974만 25.10
  10. 1억 3,066만 25.11
  11. 1억 6,427만 25.12
  12. 1억 4,412만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,544,999원
2026년 1월
144,123,093원

세대당 ▲ +7,302원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,416만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 5,709원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,573,760원 부과 · 528,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,220만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 1~2라인 생활하수관 막힘 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘으로 인한 저층부 역료현상 발생하여 임원 보고후 긴급으로 2업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 2026년10월 입주자대표회의 안건상정 추인예정 정민토탈 서비스 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.18 정화조 판넬 점검 비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 판넬 전기 이상으로 긴급점검 임원보고후 긴급 점검 2업체의 견적을 받아 최저가 업체선정 (10월 입주자대표회의 추인예정) (주)대주전기 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 아파트 급수 배관 바이패스 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 바이패스 밸브 밀림현상으로 고가수조 고수위 계속발생하여 긴급 상황 발생 임원 보고후 3업체의 견적을 받아 최저가 업체 선정 (10월 입주자대표회의 추인예정) 태양산업 780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 102동 지하 급수라인 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 태양산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.17 107~108동 예비펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ※ <참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 태양산업 3,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.17 생활폐기물 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ※ <참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 동균 재생자원 350,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.17 101~107동 생활 하수관 통수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 정민 토탈 서비스 5,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.08 102동 3~5라인 저층부 에어벤트 (공기뺴기밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수배관 공기 뺴기 밸브 누수로 인하여 1층 승강기입구 누수 되어 임원 보고 후 긴급으로 교체공사 (2026년 8월 추인예정) 태양산업 250,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.01 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협성르네상스타운 관리규약 44조 3에의하여 수행평가후 입주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (5월) 동남리싸이클링 18,816,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.28 104동 화단 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화단 조적 이 파손되어 우천시 토사등 유출및 추가피해 우려되어 긴급공사 2026년 8월 입주자대표회의 추인의결예정 2업체견적을 받아 최저가 업체선정 성진개발 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법