기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

협성르네상스타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 대티로 159

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,746원 서구 대비 낮음 12%
  • 490세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.11.22 (25년차)
관리비부과면적
74,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 협성종합건업
주차
762대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275303
협성르네상스타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,703원 308.0 22,884,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,470원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 293.3 21,790,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 392,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 256,220
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.4 29,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 415,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,829원 513.3 38,135,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,372원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 121.2 9,002,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,457원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 359.2 26,683,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 비교 자료 없음 7.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.2 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 326,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,146원 20.8 1,541,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 966,112
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,175원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 7.7 575,638
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,186원 654.2 48,601,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,201원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 87.1 6,468,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,487원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 319.8 23,758,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,787원 비교 자료 없음 25.0 1,855,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,013원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 165.0 12,256,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 617,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,102원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 1,030,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,983원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 1,461,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,906원 250.0 18,573,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,906원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 250.0 18,573,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,769원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 12% 1,746 129,736,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,259,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,054만 25.01
  2. 1억 4,243만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 3,462만 25.04
  5. 1억 2,980만 25.05
  6. 1억 4,742만 25.06
  7. 1억 4,351만 25.07
  8. 1억 5,602만 25.08
  9. 1억 5,201만 25.09
  10. 1억 2,974만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,832만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 7,784원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,573,760원 부과 · 281,438,016원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,220만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 1~2라인 생활하수관 막힘 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘으로 인한 저층부 역료현상 발생하여 임원 보고후 긴급으로 2업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 2026년10월 입주자대표회의 안건상정 추인예정 정민토탈 서비스 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.18 정화조 판넬 점검 비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 판넬 전기 이상으로 긴급점검 임원보고후 긴급 점검 2업체의 견적을 받아 최저가 업체선정 (10월 입주자대표회의 추인예정) (주)대주전기 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 아파트 급수 배관 바이패스 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 바이패스 밸브 밀림현상으로 고가수조 고수위 계속발생하여 긴급 상황 발생 임원 보고후 3업체의 견적을 받아 최저가 업체 선정 (10월 입주자대표회의 추인예정) 태양산업 780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 102동 지하 급수라인 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 태양산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.17 107~108동 예비펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ※ <참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 태양산업 3,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.17 생활폐기물 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ※ <참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 동균 재생자원 350,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.17 101~107동 생활 하수관 통수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 정민 토탈 서비스 5,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.08 102동 3~5라인 저층부 에어벤트 (공기뺴기밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수배관 공기 뺴기 밸브 누수로 인하여 1층 승강기입구 누수 되어 임원 보고 후 긴급으로 교체공사 (2026년 8월 추인예정) 태양산업 250,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.01 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협성르네상스타운 관리규약 44조 3에의하여 수행평가후 입주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (5월) 동남리싸이클링 18,816,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.28 104동 화단 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화단 조적 이 파손되어 우천시 토사등 유출및 추가피해 우려되어 긴급공사 2026년 8월 입주자대표회의 추인의결예정 2업체견적을 받아 최저가 업체선정 성진개발 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법