기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 토성동1가

봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,472원 서구 대비 높음 25%
  • 201세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.04.20 (21년차)
관리비부과면적
24,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수백건설
주차
316대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60276401
봄여름가을겨울아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,334원 470.3 11,524,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,708원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 457.0 11,197,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 62,727
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 35원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.3 7,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,202원 789.2 19,336,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,117원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 230.6 5,651,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,652원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 538.6 13,196,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,606원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.2 322,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 166,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,384원 44.2 1,082,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,535원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.8 509,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.9 390,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 909원 비교 자료 없음 7.5 182,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,535원 1,013.4 24,830,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,279원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 724.2 17,743,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,245원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 215.3 5,275,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 258,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,434원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.2 690,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.7 385,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,909원 155.1 3,800,646
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,909원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 155.1 3,800,646
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,364원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 25% 2,472 60,574,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,008,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,057만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,587만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,116원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,800,646원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.29 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3번 공개 입찰 후 유찰된 후 입주자 대표회의 의결 및 주민설명회에서 보고하고 수의계약으로 업체를 선정함 현대엘리베이터 404,000,000원 24.11.29 ~ 25.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법