기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 토성동1가

봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,846원 서구 대비 높음 52%
  • 201세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.04.20 (21년차)
관리비부과면적
24,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수백건설
주차
316대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60276401
봄여름가을겨울아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,413원 503.8 12,343,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,255원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 486.1 11,910,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 118,078
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.5 135,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,427원 782.8 19,180,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,108원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 230.6 5,649,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,652원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 538.6 13,196,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 839원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 6.9 168,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 166,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,084원 49.9 1,222,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,836원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.5 771,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.3 350,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 507원 비교 자료 없음 4.2 101,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,260원 822.5 20,152,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,276원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 543.7 13,321,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,341원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 207.9 5,093,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 216,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,284원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.9 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.7 385,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,703원 686.6 16,824,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,703원 높음 312% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 686.6 16,824,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,887원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 52% 2,846 69,724,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,750,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,057만 25.01
  2. 6,568만 25.02
  3. 6,972만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,088만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,831원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,824,208원 부과 · 133,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.29 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3번 공개 입찰 후 유찰된 후 입주자 대표회의 의결 및 주민설명회에서 보고하고 수의계약으로 업체를 선정함 현대엘리베이터 404,000,000원 24.11.29 ~ 25.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법