기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 토성동1가

봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,665원 서구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 201세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.04.20 (21년차)
관리비부과면적
24,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수백건설
주차
316대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60276401
봄여름가을겨울아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,089원 460.1 11,273,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,578원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 439.5 10,769,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.5 305,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 76,971
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 122,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,566원 808.6 19,811,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,679원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 235.3 5,764,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,088원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 550.3 13,484,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 166,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,912원 73.1 1,791,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.6 552,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,706원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 46.8 1,146,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 456원 비교 자료 없음 3.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,892원 1,090.1 26,711,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,237원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 773.1 18,941,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,822원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 244.6 5,994,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 229,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,330원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.3 669,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.8 411,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,364원 232.7 5,701,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,364원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 232.7 5,701,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,821원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 30% 2,665 65,289,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,199,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,568만 25.02
  2. 6,972만 25.03
  3. 5,934만 25.04
  4. 6,041만 25.05
  5. 6,463만 25.06
  6. 7,316만 25.07
  7. 7,199만 25.08
  8. 6,289만 25.09
  9. 6,125만 25.10
  10. 5,988만 25.11
  11. 6,285만 25.12
  12. 6,529만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,574,161원
2026년 1월
65,289,103원

세대당 ▲ +23,457원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,088만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,893원
월 부과액의 1년 월 5,701,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.29 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3번 공개 입찰 후 유찰된 후 입주자 대표회의 의결 및 주민설명회에서 보고하고 수의계약으로 업체를 선정함 현대엘리베이터 404,000,000원 24.11.29 ~ 25.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법