기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 서구 성산길 47-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,186원 서구 대비 높음 61%
  • 180세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
12,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
172대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283102
송도동일스위트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,999원 548.2 6,839,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,847원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 517.2 6,452,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.7 333,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 28,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.0 24,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,089원 722.7 9,015,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,360원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 207.2 2,584,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,472원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 454.1 5,664,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.8 646,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 119,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,269원 119.3 1,488,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.4 417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,766원 높음 266% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 83.2 1,037,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 2.7 33,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,241원 1,229.8 15,343,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,437원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 179.4 2,238,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,433원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 554.5 6,917,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 40,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,387원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 323.0 4,029,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.5 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,368원 비교 자료 없음 19.7 246,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.1 226,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.0 362,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 43.8 546,830
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,042원 비교 자료 없음 29.5 367,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,213원 565.8 7,058,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,213원 높음 257% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 565.8 7,058,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,811원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 61% 3,186 39,745,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,425,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,421만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 18,773원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,058,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.24 재활용품수거수의계약 · 용역 · 청소 · 재활용품 수거 금릉자원 1,080,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.26 자동문 기계장치 전면교체공사계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 101동 1-2라인 자동문 기계장치 고장 현대자동문 600,000원 21.04.26 ~ 21.04.26
2021.04.14 어린이 놀이시설 수선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원이하/2군데이상 견적 후 최저가 업체선정 케이피엠 2,900,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.04.14 송도동일스위트 아파트 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 정기안전점검 (주)연우엔지니어링 950,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.04.08 고가저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2021년도 저수조청소 부산환경 640,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.04.07 기어식버터플라이밸브교체작업외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 저수조 누수로인한 밸브 교체공사 장원피엠 1,250,000원 21.04.07 ~ 21.04.07
2021.04.05 SMC물탱크 판넬교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 판넬 바닥 누수로 인한 수리 태흥이엔지 800,000원 21.04.07 ~ 21.04.07
2021.03.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소방시설 부분파손 및 고장으로 인한 수리 (주)진성이앤지 1,100,000원 21.03.24 ~ 21.03.30
2021.03.15 101동 102동 기계실 상부 박공지붕 우레탄방수공사 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 2개업체 이상 견적 후 수의계약 삼화페인트상사 1,400,000원 21.03.15 ~ 21.03.18
2021.01.04 경비위생용역계약서 추가약정서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 따른 경비 및 위생계약 추가 약정 (주)주우관리 49,111,300원 21.01.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법