기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 서구 성산길 47-17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,551원 서구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 180세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
12,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
172대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283102
송도동일스위트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,500원 555.5 6,930,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,577원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 513.3 6,403,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,143원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.9 385,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 21,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 118,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,649원 846.2 10,556,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,660원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 269.2 3,358,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,715원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 457.6 5,708,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 259원 비교 자료 없음 3.7 46,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,352원 높음 371% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 106.1 1,323,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 119,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,402원 337.6 4,212,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,983원 높음 1538% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 245.0 3,057,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,232원 높음 253% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 89.9 1,121,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 2.7 33,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,342원 1,245.7 15,541,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,701원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 255.4 3,186,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,789원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 530.8 6,622,042
D09 수도료(공용) 공용 수도 537원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.7 96,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,958원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 316.8 3,952,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.1 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,368원 비교 자료 없음 19.7 246,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.7 195,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 28.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,876원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.5 517,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,213원 565.8 7,058,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,213원 높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 565.8 7,058,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,106원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 73% 3,551 44,299,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,026,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,932만 25.02
  2. 3,810만 25.03
  3. 3,858만 25.04
  4. 3,832만 25.05
  5. 4,059만 25.06
  6. 3,994만 25.07
  7. 4,354만 25.08
  8. 4,518만 25.09
  9. 4,375만 25.10
  10. 3,921만 25.11
  11. 4,030만 25.12
  12. 4,430만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,745,944원
2026년 1월
44,299,058원

세대당 ▲ +25,295원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,953만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 25,612원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,058,350원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.24 재활용품수거수의계약 · 용역 · 청소 · 재활용품 수거 금릉자원 1,080,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.26 자동문 기계장치 전면교체공사계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 101동 1-2라인 자동문 기계장치 고장 현대자동문 600,000원 21.04.26 ~ 21.04.26
2021.04.14 어린이 놀이시설 수선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원이하/2군데이상 견적 후 최저가 업체선정 케이피엠 2,900,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.04.14 송도동일스위트 아파트 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 정기안전점검 (주)연우엔지니어링 950,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.04.08 고가저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2021년도 저수조청소 부산환경 640,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.04.07 기어식버터플라이밸브교체작업외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 저수조 누수로인한 밸브 교체공사 장원피엠 1,250,000원 21.04.07 ~ 21.04.07
2021.04.05 SMC물탱크 판넬교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 판넬 바닥 누수로 인한 수리 태흥이엔지 800,000원 21.04.07 ~ 21.04.07
2021.03.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소방시설 부분파손 및 고장으로 인한 수리 (주)진성이앤지 1,100,000원 21.03.24 ~ 21.03.30
2021.03.15 101동 102동 기계실 상부 박공지붕 우레탄방수공사 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 2개업체 이상 견적 후 수의계약 삼화페인트상사 1,400,000원 21.03.15 ~ 21.03.18
2021.01.04 경비위생용역계약서 추가약정서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 따른 경비 및 위생계약 추가 약정 (주)주우관리 49,111,300원 21.01.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법