기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도삼경빌라아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 감천로 277

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,580원 서구 대비 낮음 16%
  • 181세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.08.10 (37년차)
관리비부과면적
19,015㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼경종합건설(주)
주차
106대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283203
송도삼경빌라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,919원 361.0 6,863,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,984원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 314.0 5,970,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 255,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 49,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 285% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,053원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.1 552,546
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,530원 519.1 9,870,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,253원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 230.9 4,389,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,454원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 270.9 5,150,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,823원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,594원 53.3 1,012,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.0 228,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,596원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.2 650,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 734원 비교 자료 없음 7.0 132,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,087원 295.9 5,626,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,182원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 77.9 1,481,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 37,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,070원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 172.0 3,270,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,267원 비교 자료 없음 12.1 229,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 136,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,267원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.6 410,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 339원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.2 61,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,873원 351.0 6,674,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,873원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 351.0 6,674,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,004원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 16% 1,580 30,046,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,506,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.01
  2. 3,047만 25.02
  3. 2,990만 25.03
  4. 3,005만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,940만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,642원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,674,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 445만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 승강기2호기 8층 HIP BOARE교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현서엘리베이터(주) 400,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.02 A동 5호라인 지하 오수공용배관 통수작업 및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 400,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.25 A동 5호라인 지하 오수공용배관 통수작업및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 500,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.17 A동 6~7라인 지하 공용배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 450,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.09 옥상물탱크 배관밸브, 플랜지설치및 볼탑수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부흥설비 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.27 A동 3~5라인 하수공용배관 고압세척및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 1,000,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.19 승강기 5호기 CCTV교체및 재배선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경테크 900,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.10.01 CCTV 불량 연결잭교체및 전선관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경테크 1,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.03
2025.09.26 B동 뒷편 옹벽배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부흥설비 4,900,000원 25.09.26 ~ 25.09.29
2025.09.25 B동 복도 공용배관 일부교체및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼영설비 4,600,000원 25.09.25 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법