기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도삼경빌라아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 감천로 277

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,641원 서구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 181세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.08.10 (37년차)
관리비부과면적
19,015㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼경종합건설(주)
주차
106대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283203
송도삼경빌라아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,136원 382.1 7,264,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,181원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 344.4 6,548,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.6 239,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 55,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,327원 높음 178% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.2 421,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,105원 524.6 9,974,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,736원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 216.4 4,115,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,230원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 287.8 5,471,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 387,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,523원 52.6 999,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 192원 낮음 79% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.8 34,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,140원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.4 749,405
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,190원 비교 자료 없음 11.3 215,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,708원 330.4 6,282,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,012원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 95.3 1,812,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,338원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 193.6 3,681,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,267원 비교 자료 없음 12.1 229,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 146,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.6 353,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 333원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 3.2 60,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,873원 351.0 6,674,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,873원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 351.0 6,674,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,346원 중앙값 1,975원/㎡ 낮음 17% 1,641 31,194,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,381,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,990만 25.03
  2. 3,005만 25.04
  3. 3,045만 25.05
  4. 3,027만 25.06
  5. 3,058만 25.07
  6. 3,118만 25.08
  7. 3,074만 25.09
  8. 2,960만 25.10
  9. 3,047만 25.11
  10. 3,065만 25.12
  11. 3,074만 26.01
  12. 3,119만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,465,470원
2026년 2월
31,194,595원

세대당 ▲ +4,028원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,372만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,025원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,674,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,460원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 445만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 승강기2호기 8층 HIP BOARE교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현서엘리베이터(주) 400,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.02 A동 5호라인 지하 오수공용배관 통수작업 및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 400,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.25 A동 5호라인 지하 오수공용배관 통수작업및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 500,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.17 A동 6~7라인 지하 공용배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 450,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.09 옥상물탱크 배관밸브, 플랜지설치및 볼탑수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부흥설비 800,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.27 A동 3~5라인 하수공용배관 고압세척및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 척척종합설비 1,000,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.19 승강기 5호기 CCTV교체및 재배선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경테크 900,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.10.01 CCTV 불량 연결잭교체및 전선관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경테크 1,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.03
2025.09.26 B동 뒷편 옹벽배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부흥설비 4,900,000원 25.09.26 ~ 25.09.29
2025.09.25 B동 복도 공용배관 일부교체및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼영설비 4,600,000원 25.09.25 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법