기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

혜성비치타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 52

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,807원 서구 대비 낮음 4%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.04.28 (33년차)
관리비부과면적
14,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
혜성건설(주)
주차
95대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283301
혜성비치타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,486원 600.8 8,772,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,846원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 501.8 7,326,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 184,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 54,420
A04 피복비 직원 근무복 466원 비교 자료 없음 4.8 69,935
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 473원 높음 916% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.9 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,106원 높음 557% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 73.0 1,065,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,740원 500.7 7,310,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,447원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 158.7 2,317,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,800원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 295.9 4,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,493원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.2 673,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,248원 53.9 787,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.5 226,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,738원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.4 560,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,377원 312.1 4,556,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,293원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 64.6 943,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,691원 높음 9792% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 171.5 2,503,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,000원 비교 자료 없음 41.1 599,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,680원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.9 57,012
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,097원 340.0 4,964,493
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,097원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 340.0 4,964,493
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,948원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 4% 1,807 26,392,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,643만 25.01
  2. 2,623만 25.02
  3. 2,617만 25.03
  4. 2,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,710원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,964,493원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법