기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

혜성비치타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 52

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,820원 서구 대비 낮음 21%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.04.28 (33년차)
관리비부과면적
14,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
혜성건설(주)
주차
95대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283301
혜성비치타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,594원 571.1 8,339,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,524원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 467.7 6,828,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,123원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.8 318,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 35,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 비교 자료 없음 3.0 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,414원 높음 617% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 76.2 1,112,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,690원 510.5 7,453,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,030원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 164.7 2,404,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,667원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 294.5 4,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 167원 비교 자료 없음 1.7 25,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,826원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 49.6 723,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,650원 109.4 1,597,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,210원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.4 181,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,440원 높음 276% 서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 97.0 1,416,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,184원 289.5 4,227,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,999원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 61.6 899,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,378원 비교 자료 없음 168.2 2,456,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,466원 비교 자료 없음 25.3 369,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,680원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 328원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 3.4 49,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,097원 340.0 4,964,493
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,097원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 340.0 4,964,493
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,214원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 21% 1,820 26,582,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,643만 25.01
  2. 2,623만 25.02
  3. 2,617만 25.03
  4. 2,639만 25.04
  5. 2,653만 25.05
  6. 2,549만 25.06
  7. 2,636만 25.07
  8. 2,664만 25.08
  9. 2,658만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,417만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,777원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,964,493원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,223원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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