기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 암남동
혜성비치타운 관리비 명세서
부산광역시 서구 암남공원로 52
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,810원 서구 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 0%
- 150세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.04.28 (33년차)
- 관리비부과면적
- 14,602㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜성건설(주)
- 주차
- 95대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,841원 |
합계의 32%
|
573.6 | 8,376,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,680원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 469.3 | 6,851,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,431원 | ▲높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.7 | 214,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 236원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.4 | 35,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,494원 | ▲높음 631% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 87.3 | 1,274,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,143원 |
합계의 28%
|
504.8 | 7,371,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,360원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 | 168.1 | 2,454,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,013원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 | 298.0 | 4,352,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 320원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 48,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,450원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 35.4 | 517,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,235원 |
합계의 3%
|
53.8 | 785,266 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,735원 | ▲높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 28.1 | 410,266 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,500원 | ▼낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 25.7 | 375,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,910원 |
합계의 19%
|
338.1 | 4,936,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,672원 | ▼낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 68.5 | 1,000,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,672원 | ▲높음 3186% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 202.1 | 2,950,740 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,466원 | 비교 자료 없음 | 25.3 | 369,950 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,680원 | ▲높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 17.3 | 252,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,100원 | ▲높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 21.6 | 315,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 320원 | ▼낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 3.3 | 48,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,097원 |
합계의 19%
|
340.0 | 4,964,493 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,097원 | ▲높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 340.0 | 4,964,493 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,226원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▼낮음 19% | 1,810 | 26,433,969 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,700,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,664만 25.08
- 2,658만 25.09
- 2,668만 25.10
- 2,660만 25.11
- 2,639만 25.12
- 2,595만 26.01
- 2,522만 26.02
- 2,583만 26.03
- 2,563만 26.04
- 2,599만 26.05
- 2,597만 26.06
- 2,643만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 26,360,275원
- 2026년 7월
- 26,433,969원
세대당 ▲ +491원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,571만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 9,979원
월 부과액의
2년 5개월
월 4,964,493원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,046원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법