기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 하신번영로 400

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,984원 사하구 대비 높음 5%
  • 1,828세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,828세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2004.05.31 (22년차)
관리비부과면적
182,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,858대
CCTV
175대
승강기
38대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 13 · 경비 26 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60402003
하단 SK VIEW 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,594원 297.0 54,097,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,343원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 274.4 49,982,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 1,241,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 674,630
A04 피복비 직원 근무복 745원 비교 자료 없음 7.5 1,361,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 27원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 741,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,267원 675.2 122,964,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,238원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 223.2 40,650,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,051원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 412.0 75,041,992
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,430원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.4 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 1,001,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,669원 46.9 8,534,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,374원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.9 6,166,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.4 2,263,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.6 103,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,467원 827.7 150,750,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,679원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 117.2 21,349,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,458원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 386.0 70,300,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 -581원 비교 자료 없음 -5.8 -1,062,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,853원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 249.4 45,430,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 4,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 1,490,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.3 1,690,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,038원 높음 196% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 40.5 7,381,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 35,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,714원 137.6 25,069,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,714원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 137.6 25,069,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,711원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 5% 1,984 361,415,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,425,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,170만 25.01
  2. 3억 7,141만 25.02
  3. 3억 5,117만 25.03
  4. 3억 6,142만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 8,656만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,398원
월 부과액의 9년 11개월 월 25,069,040원 부과 · 10,835,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,420만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 109동 5,6라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 정민토탈서비스 600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.20 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)이진이엔지 3,200,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.08 시설물 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 대명기획 4,536,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 102동 4호라인 4층 벽면 파이프 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 녹색환경 800,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 102동 4호라인10층 벽면 파이프 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 녹색환경 800,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)영진이엔디 836,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 116동 1호라인 계단 방송선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 인켈통신 1,150,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)스위치씨이 1,300,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.25 117동 4호라인 1층 복도 벽면 파이프 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 녹색환경 1,050,000원 26.02.26 ~ 26.03.02
2026.02.24 101~108동 저층부 급수펌프 3호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 OH기업 4,180,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법