기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평협성엠파이어 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 339

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,615원 사하구 대비 높음 39%
  • 256세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.03.19 (14년차)
관리비부과면적
18,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
261대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60403003
신평협성엠파이어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,998원 774.5 14,591,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,102원 높음 121% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 748.7 14,106,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.3 289,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 35,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 160,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,563원 320.2 6,032,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,773원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 200.7 3,781,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,271원 높음 325% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 112.4 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 132,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,055원 82.3 1,549,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,055원 높음 312% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 82.3 1,549,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,953원 1,181.5 22,260,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,969원 높음 109% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 217.0 4,087,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,844원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 568.6 10,712,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,033원 높음 565% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.0 264,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,015원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 299.1 5,635,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.4 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.6 312,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.3 401,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 235,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,862원 256.3 4,828,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,862원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 256.3 4,828,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,431원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 39% 2,615 49,262,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,734,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.01
  2. 4,927만 25.02
  3. 4,672만 25.03
  4. 4,926만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,200만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,191원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,828,760원 부과 · 907,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,817만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 101동 배연창 AS 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6항에 의거 선정 주식회사 한일윈 560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.30 2025년 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 - 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 선정 현대세무회계사무소 880,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 101동 필로티 천정 생활하수배관 긴급 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10에 의거하여 선정 모든철물공업사 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 102동 1~2라인 로비폰 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4에 의거하여 선정 삼성용오토서비스 180,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9에 의거하여 선정 에스케이브로드밴드주식회사 1,260,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 원격검침시스템 모뎀 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 선정 선넷 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 102동 1~2라인 생활하수 및 오수관로 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10에 의거하여 선정 모든철물공업사 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.08 102동 6-7라인 공동현관 로비폰 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제4에 의거하여 선정 삼성홈오토서비스 575,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.28 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적하여 최저가 선정 (주)아진소방 1,410,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.22 101동 11층 공용부 복도 타일 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10에 의거하여 선정 스테이블디자인(주) 300,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법