기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평협성엠파이어 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 339

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,888원 사하구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 256세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.03.19 (14년차)
관리비부과면적
18,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
261대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60403003
신평협성엠파이어 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,027원 802.1 15,110,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,168원 높음 120% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 749.6 14,123,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 133% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.3 400,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 37,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,147원 높음 291% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 29.2 549,698
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,066원 327.0 6,160,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,276원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 207.6 3,910,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,271원 높음 317% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 112.4 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 132,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,767원 187.1 3,524,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 4.4 83,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,443원 높음 729% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 182.7 3,441,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,392원 1,187.5 22,372,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,375원 높음 121% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 208.9 3,936,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,533원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 564.4 10,632,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,756원 높음 16829% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.9 449,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,853원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 310.5 5,850,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.4 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.7 240,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.6 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.7 221,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 243원 비교 자료 없음 3.3 62,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,296원 384.5 7,243,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,296원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 384.5 7,243,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,547원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 49% 2,888 54,412,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,713,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,807만 25.05
  2. 4,897만 25.06
  3. 5,420만 25.07
  4. 6,128만 25.08
  5. 6,326만 25.09
  6. 5,618만 25.10
  7. 4,845만 25.11
  8. 4,983만 25.12
  9. 5,002만 26.01
  10. 5,316만 26.02
  11. 5,141만 26.03
  12. 5,441만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,262,425원
2026년 4월
54,412,103원

세대당 ▲ +20,115원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,624만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,009원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,243,700원 부과 · 3,315,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,817만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 101동 배연창 AS 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6항에 의거 선정 주식회사 한일윈 560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.30 2025년 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 - 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 선정 현대세무회계사무소 880,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 101동 필로티 천정 생활하수배관 긴급 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10에 의거하여 선정 모든철물공업사 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 102동 1~2라인 로비폰 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4에 의거하여 선정 삼성용오토서비스 180,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9에 의거하여 선정 에스케이브로드밴드주식회사 1,260,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 원격검침시스템 모뎀 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 선정 선넷 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 102동 1~2라인 생활하수 및 오수관로 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10에 의거하여 선정 모든철물공업사 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.08 102동 6-7라인 공동현관 로비폰 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제4에 의거하여 선정 삼성홈오토서비스 575,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.28 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적하여 최저가 선정 (주)아진소방 1,410,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.22 101동 11층 공용부 복도 타일 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10에 의거하여 선정 스테이블디자인(주) 300,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법