기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 당리동
당리신익아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 승학로 123-4
- 세대당 22만원
- ㎡당 4,657원 사하구 대비 ▲높음 148%
- 299세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.01.24 (34년차)
- 관리비부과면적
- 13,833㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신익개발
- 주차
- 284대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,231원 |
합계의 22%
|
1,020.9 | 14,122,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,385원 | ▲높음 189% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 | 981.0 | 13,570,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 972원 | ▲높음 135% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 21.0 | 290,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 306원 | ▲높음 218% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.6 | 91,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 568원 | ▲높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.3 | 169,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,951원 |
합계의 26%
|
1,231.0 | 17,028,458 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,012원 | ▲높음 256% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 562.3 | 7,777,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,405원 | ▲높음 110% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 | 592.4 | 8,194,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 725원 | 비교 자료 없음 | 15.7 | 216,668 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,809원 | ▲높음 130% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 60.7 | 840,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,233원 |
합계의 4%
|
199.6 | 2,760,629 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,001원 | ▲높음 549% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 129.7 | 1,794,434 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,231원 | ▲높음 249% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 69.8 | 966,195 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,116원 |
합계의 29%
|
1,364.2 | 18,871,664 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,580원 | ▲높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 | 163.8 | 2,266,545 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,529원 | ▲높음 26046% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 551.8 | 7,633,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,214원 | ▲높음 159% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 545.0 | 7,539,020 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 952원 | ▲높음 151% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 20.6 | 284,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,078원 | ▲높음 305% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 66.5 | 920,460 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 762원 | ▲높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 16.5 | 227,939 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,946원 |
합계의 18%
|
841.8 | 11,644,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,946원 | ▲높음 298% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 841.8 | 11,644,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,477원 | 중앙값 1,882원/㎡ ▲높음 148% | 4,657 | 64,427,651 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 829,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,752만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 34,520원
월 부과액의
3년 5개월
월 11,644,780원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비
▲높음 291%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,490만원
- 공개 계약 전체 32건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 2025년 회계감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체와 비교견적과 10년간의 운영성과표 및 결산 , 미처분이익잉여금에 대한 추가 감사 | 세무회계지킴 | 3,500,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.23 |
| 2026.07.31 | 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하의 소액 및 견적 비교로 인한 최고가 | (주) 동광재생 | 900,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.24 | 전산매체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 전산회계시스템 및 계약기간 단위, 계약금액동결 이유 | 아이엠씨(주) | 3,818,182원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.17 | 4동 3-5라인 지하 감지기 및 발신기 긴급보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재감지기문제로 인한 긴급 | 스마트이앤지 | 1,100,000원 | 26.07.18 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.02 | 방송선로(간선.층간선.세대) 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 상의 소액계약기준 | (주)엠제이아이티솔루션 | 2,383,400원 | 26.07.06 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.24 | 발전기 누수에 따른 부품교체 긴급공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 발전기 냉각수 누수로 인한 긴급 보수 | 성일기전 | 3,199,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2025.09.26 | 각동 출입구 1층바닥 논슬립설치공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액기준 및 기존 설치한 업체로써 하자보수 및 설치상태로 양호하게 유지(7년) | 아이손논슬립 | 3,973,000원 | 25.09.26 ~ 25.10.25 |
| 2025.09.24 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약기준 | (주)브이티코리아 | 3,000,000원 | 25.09.24 ~ 26.09.23 |
| 2025.08.27 | 저수조해충방지막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액기준 | 신원개발 | 1,950,000원 | 25.08.27 ~ 26.08.26 |
| 2024.05.27 | 3,5동 능형망휀스 철거 및 메쉬휀스 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 | 대성엔지니어링 | 4,995,000원 | 24.05.27 ~ 24.05.30 |
| 2024.05.24 | 상가앞도로 트렌치교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 | 금호주택 | 2,560,000원 | 24.05.21 ~ 24.05.28 |
| 2024.05.14 | 1동6,7,8,9라인 전기분리 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 | 경호전력 | 4,250,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.17 |
| 2024.05.09 | 외부감사(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 현대세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.05.09 ~ 24.06.10 |
| 2023.07.06 | 재활용품 수거 계약(헌옷 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 | 동광재생산업(주) | 1,500,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.05.10 | 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 | SK텔레콤 | 2,400,000원 | 23.05.12 ~ 25.05.11 |
| 2023.05.04 | 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 | (주) 동양코어 | 990,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.10 |
| 2023.04.20 | 엘리베이터 내 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 | 포커스미디어 | 5,400,000원 | 23.04.21 ~ 25.04.20 |
| 2023.03.29 | 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 | (주)LG유플러스 | 2,270,000원 | 23.03.09 ~ 25.03.08 |
| 2022.12.28 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결사항 | (주)서광전기 안전기술단 | 3,120,000원 | 03.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.27 | 청소용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결사항 | (주)에스코아 | 171,082,080원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.27 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결사항 | (주)에스코아 | 180,496,800원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.10 | 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 | SK브로드밴드(주) | 4,320,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.29 | cctv 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · ,입주자대표회의 의결 | 한라씨앤씨 | 2,400,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.07 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항으로 저렴하고 잘하는 업체라 선정함. | (주) 경 종 | 2,160,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.07.06 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항으로 비용이 저렴하고 평가가 양호하여 계약함. | (주) 아이엠씨 | 4,200,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.04.21 | 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민들의 이익에 부합하고 정보등도 교류할수 있다고 입대의 의결로 설치 하기로 결정함. | 포커스미디어코리아 | 2,376,000원 | 22.04.21 ~ 23.04.20 |
| 2022.04.18 | 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항으로 저렴하고 잘하는 업체라 선정함. | 주) 고려그린산업 | 600,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.25 | 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결사항으로 비용이 저렴하고 평가가 양호하여 계약함. | 고려텍스 | 1,300,000원 | 22.03.25 ~ 23.03.24 |
| 2020.09.24 | 1동 옹벽 위 배수로 정비(교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항-1.4동낙석방지망 교체공사 관련 추가공사 | (주)성신창업 | 6,500,000원 | 20.09.25 ~ 20.10.15 |
| 2019.05.28 | 저수조 자동제어센스 등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 태양산업 | 4,820,000원 | 19.05.22 ~ 19.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법