기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리부영벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 사하구 승학로71번길 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,148원 사하구 대비 높음 14%
  • 298세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2011.01.19 (15년차)
관리비부과면적
32,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
303대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60471809
당리부영벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,042원 588.1 19,084,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,014원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 569.5 18,480,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 275,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 44,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 364% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 144,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,305원 498.7 16,182,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,043원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 184.1 5,972,854
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,596원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 290.2 9,415,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 178,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,516원 41.5 1,345,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 766원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.0 228,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 589,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,772원 비교 자료 없음 16.3 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,528원 868.1 28,169,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,112원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 74.5 2,417,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,508원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 473.0 15,349,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 716원 높음 211% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 213,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,557원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 216.3 7,020,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 728원 비교 자료 없음 6.7 216,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 248,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,678원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.6 798,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.8 545,550
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,282원 비교 자료 없음 21.0 680,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,470원 151.2 4,908,117
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,470원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 151.2 4,908,117
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,860원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 14% 2,148 69,690,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,842,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,084만 25.01
  2. 7,236만 25.02
  3. 6,901만 25.03
  4. 6,969만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,468만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,232원
월 부과액의 4년 월 4,908,117원 부과 · 1,089,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 849만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 아파트 조경 관리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2번 유찰 후 수의계약 정원조경 7,940,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.04.09 저수조 청소(업체) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 계약 (주)디이씨오 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2024.01.12 청소용역사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 이상 유찰 (주)삼성티엠에스 141,888,624원 24.01.31 ~ 25.01.30
2024.01.04 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)여명전기엔지니어링 2,400,000원 24.01.02 ~ 24.12.31
2024.01.04 엘리베이터 TV 설치 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 2,360,160원 24.01.31 ~ 25.01.30
2024.01.01 소방시설 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)참조은이엔지 2,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.31 재활용품 매매공급 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)강륭 6,436,800원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 104,100원 23.09.26 ~ 24.09.26
2023.07.26 아파트시설 및 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 유일애드 1,550,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.04.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,720,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법