기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로 123

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,775원 사하구 대비 낮음 6%
  • 972세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2012.09.28 (14년차)
관리비부과면적
117,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,329대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472901
다대푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,292원 291.1 34,303,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,517원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 268.2 31,606,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 913,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 154% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 590,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 1,192,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,931원 428.3 50,476,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,687원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 178.9 21,080,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,933원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 213.9 25,206,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.6 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 905원 비교 자료 없음 7.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 647,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,431원 36.5 4,306,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,268원 높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 35.2 4,148,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 163원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 1.3 158,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,266원 826.9 97,458,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,380원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 110.3 13,004,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,123원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 413.4 48,719,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,695원 높음 1059% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 22.2 2,619,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,185원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 215.9 25,451,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 2,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 988,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.6 1,253,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.2 2,493,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 5.2 608,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,279원 192.0 22,626,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,279원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 192.0 22,626,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,198원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 6% 1,775 209,172,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,801,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,074만 25.01
  2. 2억 2,283만 25.02
  3. 2억 917만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,676만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,748원
월 부과액의 4년 8개월 월 22,626,740원 부과 · 286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 781만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외벽크랙보수 및 공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 청강코킹 4,690,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.18 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)보아스코리아 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)대영자원 15,746,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 공청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 4호)수의계약대상 재3항에 의함 에스케이브로드밴드 250,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)명건 21,204,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 외부회계감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 세화회계법인 990,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.28 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)구구환경공사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조청용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)지우환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 음식물종량제기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)부민더불유엔피 1,900,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)삼흥티에스건설 3,010,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법