기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로 123

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,765원 사하구 대비 낮음 8%
  • 972세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2012.09.28 (14년차)
관리비부과면적
117,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,329대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472901
다대푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,454원 300.6 35,433,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,282원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 282.7 33,321,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 862,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 118% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 536,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 711,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,768원 426.9 50,318,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,525원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 177.5 20,922,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,933원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 213.9 25,206,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.6 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 905원 비교 자료 없음 7.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 647,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,849원 40.0 4,713,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,008원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.1 3,895,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 841원 낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 6.9 817,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,706원 805.8 94,970,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,042원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 99.3 11,705,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,141원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 446.5 52,624,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,197원 비교 자료 없음 -9.9 -1,163,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,236원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 216.4 25,501,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 2,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 1,131,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.9 816,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.2 1,788,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 2.4 285,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,279원 192.0 22,626,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,279원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 192.0 22,626,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,056원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 8% 1,765 208,062,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,817,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,074만 25.01
  2. 2억 2,283만 25.02
  3. 2억 917만 25.03
  4. 2억 2,177만 25.04
  5. 2억 60만 25.05
  6. 2억 1,529만 25.06
  7. 2억 4,271만 25.07
  8. 2억 6,453만 25.08
  9. 2억 6,187만 25.09
  10. 2억 841만 25.10
  11. 2억 942만 25.11
  12. 2억 806만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,836만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,374원
월 부과액의 5년 4개월 월 22,626,740원 부과 · 3,069,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 781만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외벽크랙보수 및 공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 청강코킹 4,690,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.18 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)보아스코리아 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)대영자원 15,746,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 공청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 4호)수의계약대상 재3항에 의함 에스케이브로드밴드 250,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)명건 21,204,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 외부회계감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 세화회계법인 990,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.28 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)구구환경공사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조청용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)지우환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 음식물종량제기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)부민더불유엔피 1,900,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)삼흥티에스건설 3,010,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법