기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로 123

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,793원 사하구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 972세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2012.09.28 (14년차)
관리비부과면적
117,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,329대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472901
다대푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,343원 291.5 34,353,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,683원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 269.5 31,767,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 926,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 607,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 687,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,178원 364.3 42,941,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,917원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 164.3 19,359,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,951원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 164.5 19,392,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.6 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 905원 비교 자료 없음 7.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 647,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,628원 21.7 2,554,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,465원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.3 2,395,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 163원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 1.3 158,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,994원 923.6 108,858,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,282원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 150.8 17,769,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,913원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 502.4 59,207,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 높음 305% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 514,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,092원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 215.2 25,361,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 956,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.1 954,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.2 1,788,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,279원 192.0 22,626,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,279원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 192.0 22,626,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,422원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 10% 1,793 211,333,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,373,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 917만 25.03
  2. 2억 2,177만 25.04
  3. 2억 60만 25.05
  4. 2억 1,529만 25.06
  5. 2억 4,271만 25.07
  6. 2억 6,453만 25.08
  7. 2억 6,187만 25.09
  8. 2억 841만 25.10
  9. 2억 942만 25.11
  10. 2억 806만 25.12
  11. 2억 1,554만 26.01
  12. 2억 1,133만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
222,827,074원
2026년 2월
211,333,844원

세대당 ▼ -11,824원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,873만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,056원
월 부과액의 5년 8개월 월 22,626,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 781만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외벽크랙보수 및 공용창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 청강코킹 4,690,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.18 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)보아스코리아 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)대영자원 15,746,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 공청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 4호)수의계약대상 재3항에 의함 에스케이브로드밴드 250,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)명건 21,204,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 외부회계감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 세화회계법인 990,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.28 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)구구환경공사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조청용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)지우환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 음식물종량제기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)부민더불유엔피 1,900,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)수의계약대상 재6항에 의함 (주)삼흥티에스건설 3,010,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법