기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천해태아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 74-6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,948원 사하구 대비 높음 2%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
29,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과(주)건설사업본부
주차
303대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473304
감천해태아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,900원 544.5 16,116,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,898원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 524.3 15,517,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 336,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 92,174
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 비교 자료 없음 2.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 103,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,096원 395.0 11,689,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,748원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 179.3 5,306,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,881원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 180.6 5,346,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.0 266,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,212원 72.9 2,156,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,351원 높음 149% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 54.1 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,861원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.8 556,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,578원 783.7 23,195,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,358원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 104.6 3,097,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,870원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 352.3 10,426,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,104원 높음 1386% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 31.4 928,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,723원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 229.6 6,794,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 320,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.4 632,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,050원 152.0 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,050원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 152.0 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,837원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 2% 1,948 57,658,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,090,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,005만 25.01
  2. 5,931만 25.02
  3. 5,715만 25.03
  4. 5,851만 25.04
  5. 5,766만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,035만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,094원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.12 6동 지하주차장 스프링클러배관 교체(매설에서 노출배관으로 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 300이하 공사 2인이상의 견적 가온소방(주) 2,840,000원 21.01.12 ~ 21.01.15
2020.10.22 지하급수장1.2동토출배관부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관 1,2동급수 펌프 토출 밸브, 후렉시블,배관 부분교체공사 동건기업사 2,976,000원 20.10.22 ~ 20.10.23
2020.05.06 지하저수조정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사 동건기업사 2,980,000원 20.05.06 ~ 20.05.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법