기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천해태아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 74-6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,105원 사하구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
29,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과(주)건설사업본부
주차
303대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473304
감천해태아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,968원 565.4 16,734,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,512원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 540.6 16,000,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.5 458,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 91,953
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 133% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 75,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,977원 403.9 11,953,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,332원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 185.2 5,481,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,178원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 183.6 5,435,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.0 266,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,631원 87.2 2,580,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,351원 높음 182% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 54.1 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.1 980,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,105원 880.0 26,044,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,837원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 119.6 3,539,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,162원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 436.0 12,905,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,886원 높음 2606% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 29.2 862,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,071원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 212.9 6,300,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 298,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.6 462,319
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,280원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 33.1 980,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,722원 168.9 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,722원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 168.9 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,403원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 6% 2,105 62,312,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,289,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,715만 25.03
  2. 5,851만 25.04
  3. 5,766만 25.05
  4. 5,863만 25.06
  5. 6,280만 25.07
  6. 6,900만 25.08
  7. 6,530만 25.09
  8. 5,805만 25.10
  9. 5,924만 25.11
  10. 5,916만 25.12
  11. 6,165만 26.01
  12. 6,231만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,312,481원
2026년 2월
62,312,351원

세대당 ▲ +10,033원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,044만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,745원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.12 6동 지하주차장 스프링클러배관 교체(매설에서 노출배관으로 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 300이하 공사 2인이상의 견적 가온소방(주) 2,840,000원 21.01.12 ~ 21.01.15
2020.10.22 지하급수장1.2동토출배관부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관 1,2동급수 펌프 토출 밸브, 후렉시블,배관 부분교체공사 동건기업사 2,976,000원 20.10.22 ~ 20.10.23
2020.05.06 지하저수조정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사 동건기업사 2,980,000원 20.05.06 ~ 20.05.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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