기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

3지구도개공아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 430

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,913원 사하구 대비 높음 2%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.11.22 (37년차)
관리비부과면적
31,748㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건
주차
131대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475309
3지구도개공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,814원 940.6 29,860,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,826원 높음 170% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 917.2 29,119,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 370,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 42,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 327,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,831원 657.5 20,873,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,025원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 236.8 7,518,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,012원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 378.3 12,009,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 비교 자료 없음 12.8 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 924원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.8 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 7.8 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,899원 44.9 1,424,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 높음 124% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 44.9 1,424,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,420원 269.8 8,564,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,719원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 253.2 8,038,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 258원 낮음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 6.1 193,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 443원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.5 332,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,964원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 2% 1,913 60,723,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,143만 25.01
  2. 6,162만 25.02
  3. 5,968만 25.03
  4. 6,072만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 7,073만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 현서엘리베이터주식회사 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 (주)대성실업 3,645,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대성실업 1,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 SK텔레콤 중계기기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기기설치 수의계약 SK텔레콤(주) 2,280,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.01.30 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 주식회사아이엠씨 6,872,730원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 대기오염물질 배출시설 자가측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)다음환경연구소 700,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 월성자원 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 (주)에스코아 147,222,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 (주)에스코아 90,886,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법