기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

3지구도개공아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 430

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,255원 사하구 대비 높음 18%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.11.22 (37년차)
관리비부과면적
31,748㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건
주차
131대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475309
3지구도개공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,957원 967.6 30,717,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,919원 높음 183% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 943.1 29,939,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 363,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 44,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 335,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,183원 665.8 21,137,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,025원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 236.8 7,518,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,364원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 386.6 12,272,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 비교 자료 없음 12.8 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 924원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.8 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 7.8 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,005원 47.4 1,503,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 47.4 1,503,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,304원 574.2 18,227,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,368원 비교 자료 없음 197.7 6,275,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,553원 비교 자료 없음 131.2 4,165,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,123원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 215.5 6,842,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 823원 낮음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 19.4 617,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 437원 낮음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.3 327,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,449원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 18% 2,255 71,586,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 537,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,143만 25.01
  2. 6,162만 25.02
  3. 5,968만 25.03
  4. 6,072만 25.04
  5. 7,159만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 7,073만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 현서엘리베이터주식회사 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 (주)대성실업 3,645,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대성실업 1,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 SK텔레콤 중계기기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기기설치 수의계약 SK텔레콤(주) 2,280,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.01.30 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 주식회사아이엠씨 6,872,730원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 대기오염물질 배출시설 자가측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)다음환경연구소 700,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 월성자원 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 (주)에스코아 147,222,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자((별표7)의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 (주)에스코아 90,886,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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