기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

도시두송아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로381번길 105

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,881원 사하구 대비 낮음 2%
  • 260세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
21,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
정우종합건설(주)
주차
117대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475401
도시두송아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,895원 461.0 9,852,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,274원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 441.3 9,431,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 196,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 107,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 3.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.5 52,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,623원 506.4 10,821,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,961원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 145.5 3,109,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,850원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 314.5 6,720,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 비교 자료 없음 16.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 91,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,142원 62.6 1,336,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,553원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.2 923,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.3 413,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,970원 729.6 15,592,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,329원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 125.7 2,685,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,132원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 305.8 6,534,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,320원 비교 자료 없음 -52.6 -1,123,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,440원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 285.2 6,094,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 259,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 353원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.3 91,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 121.7 2,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 121.7 2,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,630원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 2% 1,881 40,203,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,237만 25.01
  2. 4,238만 25.02
  3. 3,934만 25.03
  4. 4,020만 25.04
  5. 4,020만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,974만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,346원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.24 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6항 (주)광진소방이엔씨 1,400,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 남부공영(주) 2,986,200원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.04.24 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 (주)명가종합관리 73,416,480원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.24 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 (주)명가종합관리 214,359,360원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.02 재활용품수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가 동해자원 1,309,090원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.04 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 6항 (주)명가종합관리 1,000,000원 24.03.27 ~ 25.03.26
2024.03.04 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 6항 (주)명가종합관리 1,200,000원 24.03.27 ~ 25.03.26
2024.02.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 현대엘리베이트(주) 6,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.13 시설물의 안전점검에 관한 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · [별표2] 6항 (주)대농구조안전연구소 1,000,000원 24.02.13 ~ 24.04.29
2023.12.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6항 정수회계사무소 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법