기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

도시두송아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로381번길 105

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,834원 사하구 대비 낮음 4%
  • 260세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
21,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
정우종합건설(주)
주차
117대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475401
도시두송아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,957원 461.8 9,868,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,274원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 441.3 9,431,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 191,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 163% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 109,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 136,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,660원 482.5 10,311,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,961원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 145.5 3,109,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,232원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 307.0 6,560,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 91,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,142원 62.6 1,336,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,553원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 43.2 923,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 413,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,023원 705.9 15,086,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,035원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 97.8 2,089,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,983원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 340.4 7,275,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,585원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 201.8 4,311,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 264,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 353원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.3 91,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 121.7 2,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 121.7 2,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,783원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 4% 1,834 39,203,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 932,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,237만 25.01
  2. 4,238만 25.02
  3. 3,934만 25.03
  4. 4,020만 25.04
  5. 4,020만 25.05
  6. 3,920만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 234만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,468원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.24 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6항 (주)광진소방이엔씨 1,400,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 남부공영(주) 2,986,200원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.04.24 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 (주)명가종합관리 73,416,480원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.24 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 (주)명가종합관리 214,359,360원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.02 재활용품수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가 동해자원 1,309,090원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.04 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 6항 (주)명가종합관리 1,000,000원 24.03.27 ~ 25.03.26
2024.03.04 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 6항 (주)명가종합관리 1,200,000원 24.03.27 ~ 25.03.26
2024.02.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 현대엘리베이트(주) 6,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.13 시설물의 안전점검에 관한 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · [별표2] 6항 (주)대농구조안전연구소 1,000,000원 24.02.13 ~ 24.04.29
2023.12.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6항 정수회계사무소 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법